44 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
393 600 $
Chalet · 5 763 $/m² · 68,3 m² · constr. 1972 · terrain 17 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 707,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117645651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
84055117645651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 78 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 770 $ Poids 6 % |
| 2 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +575 $ | 67 453 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 288 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 288 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 304 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.