257 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 8 253 $/m² · 39,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +247.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117651635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
84055117651635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.