66 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
643 600 $
Chalet · 5 128 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117673996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
84055117673996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 95 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 529 $ Poids 26 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 519 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 734 513 $ Poids 25 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 327 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 372 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 429 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 855 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.