277 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
671 900 $
Chalet · 3 247 $/m² · 206,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117680750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
84055117680750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 96 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 991 m · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +95 059 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 809 243 $ Poids 13 % |
| 2 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 610 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 307 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +82 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 432 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.