72 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 3 349 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 10 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240,7 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +164.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117683966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
84055117683966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 720 327 $ Poids 25 % |
| 2 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 988 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.