76 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
589 400 $
Chalet · 6 178 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 11 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 017 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117693490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
84055117693490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 93 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 355 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 659 735 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 271 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 873 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 786 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 329 870 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 340 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 401 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 295 698 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.