116 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 187,6 m² · constr. 1980 · terrain 21 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 195 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
84055117846597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 696 $ Poids 26 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 769 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.