17 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
500 900 $
Chalet · 4 326 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117869127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
84055117869127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 682 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 109 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 654 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 481 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 329 143 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 882 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 286 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 472 318 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 800 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 796 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.