30 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
310 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 421 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 42 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117869843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
84055117869843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 68 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2026-05-06 · 569 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, avenue Palmer, Otter Lake 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 184 148 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 535 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 144 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.