32 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
372 200 $
Chalet · 3 211 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117879210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
84055117879210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 75 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 209 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 601 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 327 762 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 537 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 213 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 720 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 421 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.