39 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 4 713 $/m² · 73,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117888425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
84055117888425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 522 m · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 567 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 283 501 $ Poids 32 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 780 $ Poids 29 % |
| 4 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 423 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 030 $ Poids 15 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 817 $ Poids 5 % |
| 8 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 283 937 $ Poids 4 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 81 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.