8 Chemin FOX · Otter Lake
Valeur estimée
103 700 $
Autre · 1 737 $/m² · 59,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
53 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 61 100 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117897732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
84055117897732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 15 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 184 $ Poids 7 % |
| 2 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 127 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 56 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.