12 Chemin FOX · Otter Lake
Valeur estimée
389 500 $
Chalet · 4 215 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117897819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
84055117897819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 77 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 605 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +940 $ | 194 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 417 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 311 479 $ Poids 24 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 491 $ Poids 20 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 935 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 168 495 $ Poids 7 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 136 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 469 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 021 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 343 997 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 632 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.