544 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
439 300 $
Chalet · 5 498 $/m² · 79,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117927261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
84055117927261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 82 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 676 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +800 $ | 81 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 920 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 628 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 200 248 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 933 $ Poids 27 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 584 $ Poids 25 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 906 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 358 309 $ Poids 13 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 396 $ Poids 13 % |
| 9 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 333 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.