23 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117960460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
84055117960460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 84 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 839 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 757 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 929 $ Poids 18 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 001 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 196 966 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 433 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 788 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 806 496 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.