27 Chemin REDDINGTON · Otter Lake
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 148,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117960971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
84055117960971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 79 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 263 307 $ Poids 42 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 013 $ Poids 12 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 385 341 $ Poids 10 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 880 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 690 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.