26 Chemin LAC-DE-LA-FERME · Otter Lake
Valeur estimée
514 500 $
Chalet · 4 966 $/m² · 103,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117964707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
84055117964707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 433 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 922 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 544 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 727 $ Poids 11 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 406 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 334 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 179 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 786 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.