275 Chemin BLASKIE · Otter Lake
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 5 114 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118204333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
84055118204333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 76 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 296 $ Poids 23 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 69 482 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 82 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 312 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 296 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 294 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.