263 Chemin BLASKIE · Otter Lake
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 3 282 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118205607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
84055118205607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 750 $ Poids 25 % |
| 2 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 669 $ Poids 21 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 215 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.