233 Chemin BLASKIE · Otter Lake
Valeur estimée
286 400 $
Chalet · 4 320 $/m² · 66,3 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118219602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
84055118219602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 65 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 683 m · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 136 $ Poids 46 % |
| 2 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 880 m · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 294 $ Poids 40 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 67 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 289 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.