470 Chemin LANCE · Otter Lake
Valeur estimée
733 100 $
Chalet · 5 159 $/m² · 142,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 083,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118243318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
84055118243318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 98 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 33 m · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 964 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.