430 Chemin LANCE · Otter Lake
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 3 497 $/m² · 88 m² · constr. 1975 · terrain 47 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 800 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118277340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
84055118277340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 68 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 022 $ Poids 11 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 204 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 528 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 322 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.