58 Chemin LAKEVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 2 828 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118339657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
84055118339657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.