103 Chemin PELLETIER · Otter Lake
Valeur estimée
479 200 $
Chalet · 5 611 $/m² · 85,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 324 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118368427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
84055118368427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 576 $ Poids 1 % |
| 2 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +625 $ | 164 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 494 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.