79 Chemin PELLETIER · Otter Lake
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 3 333 $/m² · 67,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118386182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
84055118386182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 57 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 360 m · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 996 $ Poids 52 % |
| 2 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 491 $ Poids 15 % |
| 3 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +370 $ | 86 077 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin Philippe, Otter Lake 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 806 $/m²) 60,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.