288 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
91 600 $
Autre · 2 523 $/m² · 36,3 m² · constr. 2021 · terrain 57 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 003,8 m²
Frontage
289,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 35 500 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127516201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
84055127516201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 6 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 984 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.