297 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 3 580 $/m² · 68,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +194.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127537105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
84055127537105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±327.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 927 $ Poids 18 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 285 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 150 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 301 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 286 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 66 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 432 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.