307 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
711 000 $
Chalet · 5 247 $/m² · 135,5 m² · constr. 2017 · terrain 24 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 134,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 424 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127557476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
84055127557476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 408 m · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge +39 131 $ | 768 256 $ Poids 25 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 663 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 903 312 $ Poids 18 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.