138 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
682 300 $
Chalet · 5 827 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127599133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
84055127599133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 668 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 796 873 $ Poids 31 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 777 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 801 172 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 380 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 359 435 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 545 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 329 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.