96 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
604 700 $
Chalet · 5 448 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 4 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127612518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
84055127612518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 173 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 706 303 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 101 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 894 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 531 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 322 $ Poids 6 % |
| 5 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 350 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 533 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 320 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.