106 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
615 900 $
Chalet · 6 098 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 4 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127632225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
84055127632225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 95 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 12 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 662 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 103 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 612 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 338 457 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 514 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 053 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.