108 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
604 800 $
Chalet · 7 115 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 3 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127632784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
84055127632784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 60 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 679 944 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 289 $ Poids 8 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 317 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 482 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 279 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.