114 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
561 200 $
Chalet · 4 537 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127641889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
84055127641889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 92 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 177 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 729 140 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 283 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 988 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 456 569 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 360 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 554 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 370 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.