118 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
454 900 $
Chalet · 5 468 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 8 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 966,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127651576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
84055127651576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 84 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 087 $ Poids 10 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 313 973 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 524 685 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 321 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 141 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 78 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.