64 Chemin LAC-DE-LA-FERME · Otter Lake
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 3 800 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +141.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127819618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
84055127819618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 004 $ Poids 38 % |
| 2 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 368 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 392 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 200 074 $ Poids 21 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 742 $ Poids 17 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 601 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 173 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −575 $ | 139 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 345 012 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 634 182 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.