65 Chemin LAC-DE-LA-FERME · Otter Lake
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 3 135 $/m² · 139,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127829079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
84055127829079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 82 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 438 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 319 491 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 855 $ Poids 7 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 561 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 520 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 897 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +22 826 $ | 759 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 779 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.