98 Chemin LAC-DE-LA-FERME · Otter Lake
Valeur estimée
544 500 $
Chalet · 4 789 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 160 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 250 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127859488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
84055127859488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 91 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +940 $ | 216 152 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 739 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 634 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 324 321 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 696 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 412 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.