187 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 78,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127890324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
84055127890324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 73 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 894 m · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 279 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 846 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 558 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 85 696 $ Poids 2 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 376 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 329 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 150 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.