674 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 125 m² · constr. 1983 · terrain 8 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128016098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
84055128016098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 285 $ Poids 15 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 706 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 665 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 214 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 444 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 883 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.