676 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 127,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128017106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
84055128017106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 68 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 585 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 801 $ Poids 67 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 687 331 $ Poids 18 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 409 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 557 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 471 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.