682 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 11 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 064 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128019995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
84055128019995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 73 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 845 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 523 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 614 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 320 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 441 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.