684 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 10 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 733,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128029604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
84055128029604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 62 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 352 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 043 $ Poids 15 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 491 818 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 259 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 428 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 857 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.