686 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 37 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 719,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128130570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
84055128130570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 48 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 601 $ Poids 7 % |
| 2 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 319 $ Poids 4 % |
| 3 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 329 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 207 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 296 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 357 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 144 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.