700 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 136,3 m² · constr. 1996 · terrain 8 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 855,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128132797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
84055128132797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 7 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 715 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 479 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 579 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 387 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.