730 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
322 500 $
Chalet · 2 670 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 47 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 208,6 m²
Frontage
464,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128157595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
84055128157595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 509 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 167 $ Poids 57 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 712 693 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 875 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 125 212 $ Poids 9 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.