720 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
475 100 $
Chalet · 2 284 $/m² · 208 m² · constr. 1970 · terrain 687 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 899,1 m²
Frontage
250 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128162565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
84055128162565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 278 m · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 519 $ Poids 12 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +164 634 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 866 639 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 314 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.