803 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 189,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,4 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128255811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
84055128255811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 89 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +119 416 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 849 821 $ Poids 17 % |
| 2 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.