Route 301 NORD · Otter Lake
Valeur estimée
242 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 313 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 665,4 m²
Frontage
225,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128310289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
84055128310289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin des Fougères, Otter Lake 2026-04-14 · 767 m · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +3 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 714 $ Poids 52 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 819 155 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 344 m · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 053 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 587 303 $ Poids 27 % |
| 5 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 27 % |
| 6 | 221, chemin Blaskie, Otter Lake 2024-08-06 · 789 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 121 283 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 83 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 476, Route 301, Otter Lake 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (336 $/m²) 297,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.