Chemin BEAUDOIN · Otter Lake

Valeur estimée

140 400 $

Terrain · terrain 424 087,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 400 $

P10 83 200 $P90 319 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 087,3 m²

Frontage

1 333,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

150 400 $

100 %

Terrain 150 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 99 300 $ +51.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

129174830200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

324484

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

99 300 $

ID provincial

84055129174830200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

3 806

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P36

Vaut plus que 36 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 500 $

2022195 400 $+56 %

2023194 300 $-1 %

2024188 200 $-3 %

2025208 000 $+11 %

2026140 400 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake

2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²)

27,5 m² · constr. 2023

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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