310 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 31 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 121,9 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137698632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
84055137698632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 492 436 $ Poids 22 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +59 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 924 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 814 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 201 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.